Wohnraum als Investment: Wie klug ist Kaufen jetzt?

Shownotes

In dieser Folge von LBusiness meldet sich Moderator Johannes Elster direkt aus einem Neubauprojekt von Pflugfelder Immobilien in Ludwigsburg-Schlösslesfeld. Zu Gast ist Julian Pflugfelder, geschäftsführender Gesellschafter in dritter Generation.

Im Gespräch geht es um die Realität der Projektentwicklung: Warum Baurecht, Bebauungspläne und politische Abwägungen Vorhaben oft über Jahre – manchmal Jahrzehnte – begleiten. Und warum Durchhaltevermögen in dieser Branche kein Bonus, sondern Voraussetzung ist.

Julian ordnet außerdem die aktuelle Marktlage ein: steigende Zinsen, hohe Baukosten, verunsicherte Käufer – der Neubau steckt spürbar im Engpass. Im zweiten Teil wird es konkret für Ludwigsburg: Wie entwickelt sich der Markt vor Ort? Warum bleiben Mieten in gefragten Städten unter Druck? Und welche Rolle spielen Demografie, Einfamilienhäuser und neue Wohnmodelle? Stichwort „Golden Page“: ein positives Konzept für barrierearme, attraktive Wohnangebote im Alter, das zugleich Bewegung in den Bestand bringen kann. Zum Schluss Julians Antwort auf die Frage von Johannes: Was braucht es, um als Makler erfolgreich zu sein? "Neben Beharrlichkeit, Geduld und Kommunikationsstärke auch Präsenz, Auftreten und Vertrauen. Und die Erkenntnis, dass sich selbst das Bild des „seriösen Maklers“ über die Jahrzehnte gewandelt hat: vom glatt rasierten Ideal bis zum selbstbewussten Vollbart."

LBusiness. Ludwigsburger Wirtschaft im Fokus. Der Podcast der Wirtschaftsförderung der Stadt Ludwigsburg. Präsentiert von der SWLB. Produziert von Highscore Digital, der Digitalagentur des Medienhauses Ungeheuer + Ulmer.